Aruma presenta · Granjas Atoyac, Puebla

DistritoLas Ánimas

Tu nombre merece un lugar propio. Consultorios, oficinas y pent-offices en una arquitectura inspirada en Mondrian.

32Unidades disponibles
$1,299,000Oficinas desde · + IVA
$20,000Apartado reembolsable
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Desliza
Mensaje de bienvenida · 24 s

Tu sede. Tu patrimonio.

Un recorrido breve por el lobby y los pent-offices de Distrito Las Ánimas. Con subtítulos en inglés y español.

El alma · Neoplasticismo

El orden también se habita.

La geometría organiza la fachada y la luz le da profundidad. Acero oscuro, concreto aparente y celosías perforadas construyen un ritmo de llenos, transparencias y sombras.

Una arquitectura inspirada en el neoplasticismo de Piet Mondrian para darle identidad propia al lugar de trabajo. La vegetación suaviza la retícula; la materia, la luz y el paisaje forman parte de una misma intención.

Celosías doradas perforadas abiertas sobre las oficinas al atardecer
Celosía articulada
Detalle del herraje de una celosía perforada
Herraje en acero
Rojo
Mondrian
Jardineras colgantes iluminadas frente a los niveles de estacionamiento
Fachada verde
Azul
Aruma
Fachada completa de Distrito Las Ánimas con celosías, vegetación y pérgolas en azotea
28.11 m de frente
Sala Distrito · Colección permanente

No solo se invierte. Se colecciona.

Hay obras que se contemplan y obras que se habitan. En 1917, Piet Mondrian y De Stijl demostraron que la belleza nace del orden: líneas precisas, planos puros y pocos colores puestos con intención. Distrito Las Ánimas lleva esa idea del lienzo a la arquitectura: una obra para ejercer, crecer y heredar.

ObraEdificio

Recorra la sala: la composición se convierte en el edificio. Obra original inspirada en De Stijl, trazada sobre la elevación real del proyecto.

Elevación de Distrito Las Ánimas
La obraEl edificio
Distrito Las ÁnimasComposición en retícula con dorado, rojo y azul, 2026Concreto, acero, cristal y celosíaPuebla, México · Edición única de 32 piezas
Del lienzo al consultorio

No es decoración. Es la regla que ordena cada línea.

Aquí, Mondrian no significa pintar el edificio de colores. La retícula organiza la fachada, la celosía dorada tamiza la luz y el rojo y el azul aparecen una sola vez, como la firma del autor. Cada consultorio es una pieza de arquitectura de autor, no un espacio genérico.

El alma del espacio

Donde un paciente decide confiar.

La luz, la proporción y el silencio del diseño hablan por usted antes de la primera palabra. Su práctica, sus servicios y su nombre se exhiben en una obra que comunica orden, cuidado y excelencia. No solo atiende en un consultorio: ejerce dentro de una obra de arte.

Pieza de colección

Única, como su ubicación.

Como toda obra original, no se repite: ubicación irrepetible, edición limitada a 32 piezas y arte integrado de un artista local. Se reconoce a la distancia, no envejece con las modas y trasciende a quien la posee.

Lo que dice la razón
  • Ubicación consolidada e irrepetible.
  • Edición limitada: 32 unidades.
  • Arquitectura atemporal que conserva su vigencia.
  • Un patrimonio pensado para ganar valor con el tiempo y heredarse en orden.
Lo que dice el arte
  • Una obra que se habita, no solo se contempla.
  • Luz, orden y calma para usted y sus pacientes.
  • Su trayectoria, exhibida en una pieza que trasciende.
Las grandes obras no se compran: se coleccionan, se viven y se heredan.Ver escenarios de valor ↗
II
El edificioCómo se vive cada nivel
Elevación de referencia

Seis planos, una dirección.

Elevación frontal del edificio: locales en planta baja, dos niveles de estacionamiento con jardineras, oficinas con celosías y pérgolas en azotea
24.90 m · 28.11 m frente
Altura total 24.90 mFrente 28.11 mTerreno 480 m²Cajones 36
Recorrido virtual

Camine el edificio antes de que exista.

De la llegada en car elevator al consultorio terminado: un recorrido por cada espacio de Distrito Las Ánimas.

01 / 11La llegada

Imágenes ilustrativas del proyecto. Acabados y mobiliario de referencia.

Descargar recorrido en video · 1 min ↓
Obra negra · Interior a tu medida

El lujo de empezar con libertad.

La entrega en obra negra con acometidas te permite proyectar distribución, acabados y equipamiento desde el principio, de acuerdo con tu práctica médica o corporativa. Usa las flechas para cambiar de unidad y desliza para ver la transformación.

Consultorio con escritorio de atención, sala de espera y área de exploración en madera clara El mismo consultorio en obra negra
⟷
Acondicionamiento ilustrativoObra negra
01 / 04
Consultorio con mesa de exploración y mobiliario de madera clara
Consulta privadaAtmósfera de referencia para práctica médica.
Recepción con mostrador de mármol y muro azul
Recepción serenaUna llegada que habla de tu marca.
Pent-office de doble altura con mezzanine y vista a la ciudad
Pent-Office PO-600Dúplex de 5.50 m en dos planos.
Business rooftop con pérgolas y vista a los volcanes
Business RooftopPérgolas cubiertas, mesas y salas de exterior.
Entrega

Lo que recibe. Lo que usted decide.

Tomas de servicios

Su unidad se entrega en obra negra con todas las tomas de servicios listas para conectar.

Interior sin restricciones

Distribución, acabados y equipamiento a su gusto, de acuerdo con su práctica médica o corporativa.

Aire acondicionado a su medida

Cada propietario lo instala de acuerdo con su diseño y sus necesidades.

Lineamientos de fachada

Persianas y elementos visibles al exterior y en áreas comunes siguen lineamientos de diseño y estética. Así el edificio conserva su carácter y su valor.

Celosías que respiran

Se abren parcialmente para dejar pasar aire y luz, con sombra y privacidad.

Vistas con horizonte

Al fondo, los volcanes. Al frente, La Paz y el centro de Puebla.

Imágenes ilustrativas. Acabados, mobiliario y equipo no incluidos salvo lo indicado en contrato.

Experiencia

Tu sede también es una experiencia.

Business rooftop con pérgolas, vegetación y salas al atardecer
Azotea

Business Rooftop

Pérgolas cubiertas contra la lluvia, mesas para trabajar o comer y salas de exterior, con vista a los volcanes.

Elevador hidráulico para automóviles en el acceso del edificio
Movilidad

Car Elevator

Elevador hidráulico hacia los niveles de estacionamiento, con valet parking 24/7 y convenios con estacionamientos cercanos que aseguran espacio suficiente para sus pacientes y clientes.

Estacionamiento
36

Cajones en el edificio, incluidos 5 frontales en batería para clientes.

Lobby con recepción y concierge de Distrito Las Ánimas
Llegada

Lobby con concierge

Una secuencia continua entre la calle y tu destino. Alianza de movilidad y drop-off con GAC Motor Angelópolis.

Más allá de las oficinas

La dimensión vertical y la calle.

Interior de pent-office con escritorio de mármol, escalera y ventanal
Serie PO-600 · Último nivel

Pent-Offices de colección

Ocho pent-offices dúplex con doble altura de 5.50 m: la planta baja de 2.80 m libres recibe y el mezzanine de 2.50 m concentra la dirección.

Ver PO-600 →
Local comercial de doble altura acondicionado
Planta baja comercial

Locales de doble altura

Cuatro frentes de cristal con 5.50 m de altura libre y tapanco terminado incluido en la superficie para separar atención, exhibición y áreas privadas.

Ver locales →
Película

Lo que no se repite, se decide.

III
El lugarDónde está y qué lo rodea
Ubicación · Las Ánimas, Puebla

Una dirección con carácter.

Mapa de ubicación de Distrito Las Ánimas sobre Sauces, Puebla, con Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco, Galería Las Ánimas y Colegio Americano
Mapa: datos de Google · INEGI. Punto exacto por coordenadas.

Prolongación Los Sauces 2929
Granjas Atoyac, Puebla

19.0391518, -98.2310603

Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.

Vistas a los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.

  1. 1Galería Las ÁnimasComercio
  2. 2WalmartServicios
  3. 3El TriánguloComercio
  4. 4Colegio Americano de PueblaEducación
  5. 5CAPUFE Regional PueblaGobierno
IV
La certezaQuién responde por su inversión
REEMSA Constructora
Quién construye · REEMSA Constructora

Del acero al último detalle.

REEMSA Constructora es una empresa 100% mexicana especializada en construcción y remodelación: naves con estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial, residencial y carpintería a la medida.

Su método: eficientar cada obra reduciendo costos y tiempos, con una calidad superior a la tradicional, y con un equipo certificado en cada especialidad.

  • Estructura
  • Albañilería
  • Instalaciones
  • Electricidad
  • Plomería
  • Carpintería
  • Cancelería
  • Herrería
Nave con estructura de acero construida por REEMSA
Estructura de acero
Losa armada con instalaciones eléctricas e hidráulicas
Losas e instalaciones
Colado de losa en obra
Colado de losa
Recámara terminada por REEMSA
Acabados residenciales
Closet de madera a la medida
Carpintería a la medida
Remodelación de local comercial
Obra comercial
Equipo de REEMSA en obra
Equipo en obra
Detalle de armado estructural
Precisión estructural
Un solo equipo

De la obra negra al acabado: estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.

Equipo certificado

Carpintería, instalación hidráulica, eléctrica y tablaroca, con convenios universitarios en Puebla.

Costo y tiempo

Procesos diseñados para reducir costos y tiempos sin sacrificar calidad.

Respaldo Aruma

Supervisión del desarrollador, despacho jurídico y fideicomiso del proyecto en proceso.

Fotografías de obras de REEMSA Constructora.

La firma detrás del proyecto

La confianza necesita una estructura.

Distrito Las Ánimas lo desarrolla y opera Aruma Strategy & Capital, una firma integral con más de 30 años de experiencia protegiendo, estructurando y haciendo crecer el patrimonio de empresarios, familias y corporativos en México y el extranjero.

Jurídico, fiscal, fideicomisos, blindaje patrimonial, family office, sucesión, inversión y desarrollo inmobiliario bajo una sola dirección. Usted no compra a un vendedor: compra a una firma que responde por cada etapa, del apartado a la escritura.

Sala de juntas del despacho
Cada peso, cada documento, cada firma: bajo estructura.Aruma · Despacho integral
30+años de experiencia en patrimonio, derecho y desarrollo
Nacional e Internacionalestructuras en México y el extranjero
1sola firma responsable: jurídico, fiscal, fiduciario y obra
360°del apartado a la escrituración y la entrega
01 · Jurídico

Corporativo e inmobiliario

Contratos, due diligence, escrituración, relación con notarías, mediación y defensa. Cada documento del proyecto pasa por nuestro despacho.

02 · Fiscal

Planeación y cumplimiento

Estructura fiscal de la operación, cumplimiento y auditoría, coordinados con el fiscalista de cada cliente.

03 · Fiduciario

Fideicomisos

Diseño y operación de fideicomisos inmobiliarios y patrimoniales. El fideicomiso de Distrito está en proceso y se firma en noviembre.

04 · Blindaje

Protección patrimonial nacional e internacional

Estructuras jurídicas y fiscales, en estricto apego a la ley, para proteger activos frente a contingencias, embargos y litigios.

05 · Family Office

Gobierno del patrimonio familiar

Consolidación y supervisión de inversiones, inmuebles, arte, cajas de seguridad y cuentas en México y el extranjero, con una sola visión.

06 · Legado

Sucesión y herencia

Testamentos, designación de beneficiarios, protocolos familiares y reglas de transmisión para que el patrimonio llegue completo y en orden.

07 · Capital

Crecimiento patrimonial

Desarrollo inmobiliario, coinversión e instrumentos para que el capital de nuestros clientes trabaje y se preserve en el tiempo.

08 · Desarrollo

Diseño, obra y mercado

Dirección de proyecto, diseño propio, construcción con REEMSA e inteligencia de mercado con soporte tecnológico.

A quién servimos

La misma firma que cuida patrimonios complejos.

  • Empresarios
  • Familias empresarias
  • Corporativos nacionales
  • Corporativos internacionales
  • Personas físicas
  • Family offices
  • Inversionistas patrimoniales
Mesa de revisión

Certeza jurídica para su inversión.

Nuestro despacho atiende directamente al abogado, fiscalista, family office, asesor de inversión o banco de cada cliente. Así se protege su compra en Distrito:

Apartado reembolsable

$20,000 MXN a cuenta del desarrollador, acreditable al precio y reembolsable conforme a la carta de desistimiento.

Contrato en 15 días

Disponible para revisión de sus asesores antes de firmar.

Enganche al fideicomiso

Se deposita en la cuenta del fideicomiso una vez activa (se firma en noviembre). Cómo protege su inversión

Obra con REEMSA

Constructora con trayectoria y supervisión del desarrollador.

Escritura y entrega

Ante notario. Entrega en obra negra, diciembre de 2028.

Agendar revisión con el despachoEl tratamiento fiscal y sucesorio depende de cada adquirente y del instrumento aplicable.
Normativa y estacionamientoUn proyecto en regla, verificable.Ver marco normativo
Normativa y estacionamiento

Un proyecto en regla, verificable.

El proyecto, incluidos sus 36 cajones de estacionamiento con car elevator, se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla y las dependencias correspondientes conforme a la normativa urbana vigente. Además, el servicio de valet parking contará con convenios con estacionamientos cercanos, para dar certeza de espacios suficientes a pacientes, clientes y visitantes.

Marco normativo de referencia
  • Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla.
  • Código Reglamentario para el Municipio de Puebla (COREMUN), Libro Tercero «Desarrollo Urbano Sustentable», Capítulo 17 «De la Gestión del Suelo y Construcciones», incluido el artículo relativo a estacionamientos.
  • Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla.
Consulta pública: Orden Jurídico Poblano y Ayuntamiento de Puebla. Nuestro despacho pone a disposición de su abogado, arquitecto o perito la documentación del proyecto (uso de suelo y licencias) para que confirme su vigencia directamente con la autoridad.
Etapa cero · Preventa

La mejor posición es antes de la primera piedra.

Los grandes patrimonios inmobiliarios suelen empezar igual: entrando primero. En etapa cero se toman las mejores decisiones, con las mejores condiciones y con la estructura completa ya definida.

01

Precio de origen

Es el punto de entrada del proyecto. En desarrollos como este, la lista de precios se ajusta conforme avanza la obra.

02

Primera elección

Ubicación, nivel, orientación y vista, antes que nadie. Las mejores unidades se eligen primero.

03

El plazo a su favor

Los planes acompañan el calendario de obra: usted paga mientras el edificio se construye y recibe en diciembre de 2028.

04

Diseño desde el origen

Proyecte su consultorio desde el principio: distribución, instalaciones y equipamiento pensados para su práctica.

¿Y si todavía no hay obra?

Sin obra no significa sin estructura.

Que la construcción no haya iniciado no deja su inversión a la deriva. Distrito se sostiene en una arquitectura de protección diseñada antes de la primera piedra:

  • Fideicomiso inmobiliario: el proyecto opera dentro de un patrimonio separado y con reglas por escrito.
  • Una firma responsable: Aruma, con más de 30 años de experiencia, dirige jurídico, fiscal, fiduciario y desarrollo.
  • Constructora con trayectoria: REEMSA ejecuta la obra con supervisión del desarrollador.
  • Contrato con calendario: fecha de entrega establecida y documentos revisables por su abogado.
  • Estacionamiento resuelto: 36 cajones con car elevator, valet parking y convenios con estacionamientos cercanos para que siempre haya lugar para sus clientes.
  • Su dinero, protegido: el apartado de $20,000 es reembolsable y el enganche se deposita en la cuenta del fideicomiso, no al desarrollador.
  • Entrada sin presión: 15 días para revisar el contrato antes de firmar.
El fideicomiso, explicado

Su dinero y su unidad, dentro de una estructura legal.

  1. El terreno se aporta al fideicomisoLa propiedad queda en un patrimonio separado, administrado por una institución fiduciaria, no a título personal de nadie.
  2. Su enganche va al fideicomisoEl enganche y los pagos se depositan en la cuenta del fideicomiso una vez activa, no al desarrollador. El contrato de fideicomiso establece cómo se administran y destinan los recursos.
  3. Separado de contingencias ajenasAl ser un patrimonio independiente, el inmueble queda apartado de asuntos personales o externos al desarrollo.
  4. Su compra, documentadaSus derechos sobre la unidad quedan formalizados en contrato y vinculados a la estructura del proyecto.
  5. Escritura a la entregaAl concluir la obra, la unidad se escritura a su favor ante notario.

El fideicomiso de Distrito Las Ánimas está en proceso y se firma en noviembre. Su contrato estará disponible para revisión de su abogado, fiscalista o asesor patrimonial.

Entrar en etapa cero no es apostar: es elegir primero, con reglas claras.Hablar con un asesor ↗
V
Su unidadElija, simule y aparte
Edición oficial · Octubre 2026

Elige tu clave.

Planta de referencia sin escala · frente a calle a la derecha

Cómo comprar

Tu sede comienza con $20,000.

01

Elige tu unidad

Confirma disponibilidad, superficie y esquema de pago con tu asesor.

Hoy
02

Aparta y firma carta oferta

Apartado de $20,000 MXN a cuenta del desarrollador: reembolsable, acreditable al precio y documentado con carta oferta.

Hoy
03

Contrato en línea

Firmas tu contrato de forma digital en un plazo de 15 días. Si decides no continuar, te devolvemos el apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.

04

Enganche y plan

Series 400 y 500: contado o plan de pagos. PO-600 y locales: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Tu enganche se deposita en la cuenta del fideicomiso, una vez activa; nunca al desarrollador.

Simulador
Esquema de pago

Simulación informativa basada en la lista comercial vigente. El apartado de $20,000 se deposita a cuenta del desarrollador, es reembolsable y se acredita al precio. El enganche y los pagos se depositan en la cuenta del fideicomiso una vez activa. Las condiciones definitivas, el calendario y la aplicación de impuestos se formalizan en contrato.

Atención privada

Haz propio el siguiente paso.

Mesa de Apoyo Comercial

Brokers, inversionistas, proveedores y clientes

Te atendemos y te canalizamos. ¿Te atiende un asesor inmobiliario? Sigue siendo tu contacto y respetamos su comisión.

+52 81 2073 7296

Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla.
contacto@distritolasanimas.com

Brokers y agencias: registren a su cliente por WhatsApp antes de su primer contacto con nosotros y queda a su nombre.

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