Tu nombre merece un lugar propio. Con terraza y cajón incluidos, hasta 45% por debajo del precio medio de la zona por m² privativo (interior + terraza + cajón).
Su apartado se deposita en la cuenta de la Lic. Georgina Téllez (despacho jurídico del proyecto), con recibo firmado; su anticipo a cuenta y todos sus pagos, directamente en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano.
Sin riesgo: si no firma, recupera el 100% de su apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
Su anticipo a cuenta y sus pagos se depositan directamente en la cuenta del fideicomiso. Antes de firmar, puede platicar con BIM.
Un recorrido breve por el lobby y los pent-offices de Distrito Las Ánimas. Con subtítulos en inglés y español.
32 piezas en seis planos: 5 locales elevados, 21 oficinas con terraza, 6 pent-offices dúplex y un Business Rooftop con sala de capacitación.
Precio, flujo del dinero, fideicomiso, certeza legal y fiscal en viñetas claras. Elija su unidad y resérvela 48 horas sin pagar nada.
La geometría organiza la fachada y la luz le da profundidad. Un velo de lamas verticales fijas, en marfil con campos rojo, amarillo, azul y negro, cubre las terrazas de cada nivel como un cuadro de Mondrian que se recorre: de día filtra el sol; de noche se enciende como una linterna.
Una arquitectura inspirada en el neoplasticismo de Piet Mondrian para darle identidad propia al lugar de trabajo. La vegetación suaviza la retícula; la materia, la luz y el paisaje forman parte de una misma intención.
Hay obras que se contemplan y obras que se habitan. En 1917, Piet Mondrian y De Stijl demostraron que la belleza nace del orden: líneas precisas, planos puros y pocos colores puestos con intención. Distrito Las Ánimas lleva esa idea del lienzo a la arquitectura: una obra para ejercer, crecer y heredar.
Recorra la sala: la composición se convierte en el edificio. Obra original inspirada en De Stijl, trazada sobre la fachada del proyecto.
Aquí, Mondrian no significa pintar el edificio de colores. La retícula de acero organiza la fachada, el velo de lamas marfil tamiza la luz y los campos rojo, amarillo y azul aparecen con medida, como la firma del autor. Cada consultorio es una pieza de arquitectura de autor, no un espacio genérico.
La luz, la proporción y el silencio del diseño hablan por usted antes de la primera palabra. Su práctica, sus servicios y su nombre se exhiben en una obra que comunica orden, cuidado y excelencia. No solo atiende en un consultorio: ejerce dentro de una obra de arte.
Como toda obra original, no se repite: ubicación irrepetible, edición limitada a 32 piezas y arte integrado de un artista local. Se reconoce a la distancia, no envejece con las modas y trasciende a quien la posee.
Las grandes obras no se compran: se coleccionan, se viven y se heredan.Ver escenarios de valor ↗
De la llegada a pie de calle al pent-office terminado: un recorrido por cada espacio de Distrito Las Ánimas, del sótano al rooftop.
Imágenes ilustrativas del proyecto. Acabados y mobiliario de referencia.
Descargar recorrido en video ↓La entrega en obra negra con acometidas te permite proyectar distribución, acabados y equipamiento desde el principio, de acuerdo con tu práctica médica o corporativa. Las escenas se trazaron sobre las plantas reales de las unidades más amplias de cada tipo. Usa las flechas para cambiar de unidad y desliza para ver la transformación.
Su unidad se entrega en obra negra con todas las tomas de servicios listas para conectar.
Distribución, acabados y equipamiento a su gusto, de acuerdo con su práctica médica o corporativa.
Cada propietario lo instala de acuerdo con su diseño y sus necesidades.
Persianas y elementos visibles al exterior y en áreas comunes siguen lineamientos de diseño y estética. Así el edificio conserva su carácter y su valor.
Cada unidad tiene terraza de uso exclusivo: 3.60 m de fondo al frente o 1.45 m al fondo, con jardinera y riego por goteo.
Lamas fijas de aluminio al paño exterior: sombra, privacidad y luz controlada sin perder la vista.
Cada unidad con medidor individual CFE, centro de carga, salida hidráulica y sanitaria y preparación para minisplit, voz y datos.
Al fondo, los volcanes. Al frente, La Paz y el centro de Puebla.
Imágenes ilustrativas. Acabados, mobiliario y equipo no incluidos salvo lo indicado en contrato.
Cada una de las 32 unidades tiene terraza de uso exclusivo, escriturada con medidas y sin costo adicional sobre su precio de lista. En la zona, casi ningún consultorio u oficina en venta la incluye.
Su local queda elevado a +3.15 sobre un andador con jardinera: mesas al aire libre, exhibición o barra de café a la vista de todo Los Sauces. Más ventas por m² y una marca que se ve desde el auto.
Sala de espera al aire libre y luz natural para sus pacientes.
Juntas al aire libre con vista a la ciudad.
Recibir, celebrar y cerrar tratos frente a los volcanes.
Imágenes ilustrativas del acondicionamiento. Las terrazas se entregan con piso, jardinera y velo de lamas; mobiliario no incluido.
Terrazas verdes con pérgola, mesas con contactos para trabajar o comer, lounge y mirador a los volcanes. Sala de capacitación y cowork de 69.7 m² (50 personas en auditorio, 30 en aula) con fachadas corredizas que se abren por completo a la terraza.
Dos car elevators con plato giratorio llevan los autos a dos sótanos; usted llega a pie de calle, entrega su auto al valet 24/7 y sube al lobby. Convenios con estacionamientos cercanos para pacientes y clientes.
Cajones con valet en planta de calle y dos sótanos: uno de uso exclusivo para cada unidad (dos para PO-601 y PO-602) y 18 para visitas.
Una secuencia continua entre la calle y su destino: acceso accesible con rampa, escalinata iluminada a los locales y lobby a doble altura con dos elevadores. Alianza de movilidad y drop-off con GAC Motor Angelópolis.
Para sesiones clínicas, cursos, juntas de consejo o presentaciones a clientes, sin rentar salones fuera.
Vegetación nativa de Puebla con riego por goteo de agua pluvial y vistas a los volcanes.
Seis pent-offices dúplex con 6.00 m de altura: la planta baja de 3.00 m libres recibe y la planta alta de 2.80 m concentra la dirección, unidas por una escalera propia. Terrazas privadas de 4 a 47 m² y, en PO-601 y PO-602, dos cajones.
Ver Pent-Offices 600 →
Cinco locales elevados sobre la calle, con 6.00 m de altura, escaparate a doble altura con marquesina para su marca, tapanco a +6.35 y escalera propia incluidos en la superficie, terraza privada al frente sobre un andador con jardinera. Cinco frentes en una sola edición.
Ver locales →Para clínicas, corporativos, despachos y family offices que quieren toda una planta: 7 oficinas + pasillo + baños + vestíbulo de elevadores, 278.57 m² interiores, terrazas frontales de 99.88 m² y posteriores de 31.62 m², y 7 cajones de uso exclusivo. 497.57 m² privativos por piso. Elija entregarlo en bruto, como planta libre, o dividido en oficinas con pasillo y baños acondicionados.
Todo el nivel a nombre de su persona física, su empresa o su fideicomiso familiar.
Ocúpelo completo o divida y rente por oficina: la planta ya está trazada en 7 unidades con terraza.
Paga entre $30,667 y $35,470 por m² privativo contra $68,333 de precio medio en la zona.
Un piso solo puede ofrecerse completo mientras ninguna de sus 7 oficinas esté apartada.
MXN + IVA. El piso completo incluye 56.52 m² de pasillo, baños y vestíbulo que en la venta por oficina quedan como área común. Pent-offices y locales se venden por unidad. Precios de la lista del 21 de octubre de 2026.
Médicos, despachos, empresas y familias que buscan una dirección propia, un espacio que trabaje para ellos y un patrimonio que se hereda en orden.
Imágenes ilustrativas generadas para el proyecto. Personas y acondicionamiento de referencia.
Actívele el sonido · 80 s · Dramatización. Personajes generados con IA. Imágenes ilustrativas.
Prolongación Los Sauces 2929
Granjas Atoyac, Puebla
Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
Vistas a los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.
Un entorno que ya atrae a diario a pacientes, clientes y familias: colegios, comercio, servicios financieros y corporativos, con conexión directa a Angelópolis y a la zona hospitalaria.
Las unidades con vista posterior miran de frente a los dos volcanes; las de frente, a la ciudad.
Imagen ilustrativaCentro comercial y corporativo de la zona de Las Ánimas.
Fotografías reales de Wikimedia Commons con ajuste de color y nitidez: volcanes, Luis Alvaz (CC BY-SA 4.0); Estrella de Puebla, Danielllerandi (CC BY-SA 3.0); Angelópolis, Sisgeo (CC BY-SA 4.0); Centro Comercial Angelópolis, CUTI1 (CC BY-SA 4.0). Licencia. Colegio: imagen ilustrativa. Composición inspirada en la cuadrícula de Mondrian.
REEMSA Constructora es una empresa 100% mexicana especializada en construcción y remodelación: naves con estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial, residencial y carpintería a la medida.
Su método: eficientar cada obra reduciendo costos y tiempos, con una calidad superior a la tradicional, y con un equipo certificado en cada especialidad.
De la obra negra al acabado: estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.
Carpintería, instalación hidráulica, eléctrica y tablaroca, con convenios universitarios en Puebla.
Procesos diseñados para reducir costos y tiempos sin sacrificar calidad.
Supervisión del desarrollador, despacho jurídico y fideicomiso del proyecto con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano.
Fotografías de obras de REEMSA Constructora.
Distrito Las Ánimas lo desarrolla y opera Aruma Strategy & Capital, una firma integral con más de 30 años de experiencia protegiendo, estructurando y haciendo crecer el patrimonio de empresarios, familias y corporativos en México y el extranjero.
Jurídico, fiscal, fideicomisos, blindaje patrimonial, family office, sucesión, inversión y desarrollo inmobiliario bajo una sola dirección. Usted no compra a un vendedor: compra a una firma que responde por cada etapa, del apartado a la escritura.
Cada peso, cada documento, cada firma: bajo estructura.Aruma · Despacho integral
Contratos, due diligence, escrituración, relación con notarías, mediación y defensa. Cada documento del proyecto pasa por nuestro despacho.
Estructura fiscal de la operación, cumplimiento y auditoría, coordinados con el fiscalista de cada cliente.
Diseño y operación de fideicomisos inmobiliarios y patrimoniales. El fideicomiso de Distrito es con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano: se firma con la primera venta y en ese momento se activa su cuenta en BIM.
Estructuras jurídicas y fiscales, en estricto apego a la ley, para proteger activos frente a contingencias, embargos y litigios.
Consolidación y supervisión de inversiones, inmuebles, arte, cajas de seguridad y cuentas en México y el extranjero, con una sola visión.
Testamentos, designación de beneficiarios, protocolos familiares y reglas de transmisión para que el patrimonio llegue completo y en orden.
Desarrollo inmobiliario, coinversión e instrumentos para que el capital de nuestros clientes trabaje y se preserve en el tiempo.
Dirección de proyecto, diseño propio, construcción con REEMSA e inteligencia de mercado con soporte tecnológico.
Nuestro despacho atiende directamente al abogado, fiscalista, family office, asesor de inversión o banco de cada cliente. Así se protege su compra en Distrito:
$20,000 MXN, reembolsable al 100% y acreditable al precio, en la cuenta de la Lic. Georgina Téllez (despacho jurídico del proyecto), con recibo firmado.
Disponible para revisión de sus asesores antes de firmar.
Su anticipo a cuenta y todos sus pagos posteriores se depositan directamente en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, que se activa con la firma de la primera venta. Antes de su firma definitiva, puede platicar directamente con BIM, el fiduciario del proyecto. Cómo protege su inversión
Constructora con trayectoria y supervisión del desarrollador.
Ante notario. Entrega en obra negra, diciembre de 2028.
Toda compra incluye una sesión con el área fiscal de Aruma, en coordinación con su contador. Revisamos con usted, según su régimen:
Si la usa en su actividad, la construcción se deprecia fiscalmente, y el área fiscal de Aruma revisa con su contador si conviene comprar como persona física, sociedad médica o estructura familiar. Incluido en su compra.
Cómo se integra el IVA a su costo cuando presta servicios médicos exentos y qué estructura de compra le conviene más.
La construcción se deduce por depreciación anual conforme a la Ley del ISR si la usa en su actividad; el terreno no es deducible.
A nombre de quién conviene escriturar: usted, su sociedad, su empresa o una estructura familiar.
Si decide rentar: régimen aplicable, IVA de la renta y deducciones de mantenimiento.
Designación de beneficiarios y protección del inmueble dentro de su plan patrimonial.
El proyecto, incluido su estacionamiento con car elevators y valet (52 cajones), se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla y las dependencias correspondientes conforme a la normativa urbana vigente. Con las superficies del proyecto (1,108 m² de oficinas y 398 m² de comercio), la Tabla 1 del artículo 955 del COREMUN (última reforma del 10 de diciembre de 2025) da un mínimo estimado de 18 a 27 cajones, según la distancia al transporte público; Distrito opera 52: entre 1.9 y 2.9 veces el mínimo. Es un cálculo preliminar sobre superficie útil; el definitivo lo fija la licencia. Además, el valet parking contará con convenios con estacionamientos cercanos, para dar certeza de espacios a pacientes, clientes y visitantes.
Los grandes patrimonios inmobiliarios suelen empezar igual: entrando primero. En etapa cero se toman las mejores decisiones, con las mejores condiciones y con la estructura completa ya definida.
Es el punto de entrada del proyecto. En desarrollos como este, la lista de precios se ajusta conforme avanza la obra.
Ubicación, nivel, orientación y vista, antes que nadie. Las mejores unidades se eligen primero.
Los planes acompañan el calendario de obra: usted paga mientras el edificio se construye y recibe en diciembre de 2028.
Proyecte su consultorio desde el principio: distribución, instalaciones y equipamiento pensados para su práctica.
Que la construcción no haya iniciado no deja su inversión a la deriva. Distrito se sostiene en una arquitectura de protección diseñada antes de la primera piedra:
El fideicomiso de Distrito Las Ánimas se constituye con BIM (Banco Inmobiliario Mexicano): se firma con la primera venta y en ese momento se activa su cuenta en BIM. Antes de su firma definitiva, puede platicar directamente con BIM, el fiduciario del proyecto. Su contrato estará disponible para revisión de su abogado, fiscalista o asesor patrimonial.
Entrar en etapa cero no es apostar: es elegir primero, con reglas claras.Hablar con un asesor ↗
Compare su unidad con el precio medio de los consultorios que hoy se anuncian en venta en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula. Sin promesas: números, fuente y fecha. Es el precio de preventa y se ajusta conforme avanza la obra.
Entra antes de la obra, al precio de origen del proyecto. La lista se ajusta conforme avanza la construcción.
Cada unidad suma terraza privada y cajón de uso exclusivo sin costo adicional sobre su precio de lista.
Se entrega en obra negra con las tomas listas: su presupuesto va a su diseño, no a demoler acabados genéricos.
REEMSA ejecuta estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.
Aruma integra jurídico, fiscal, fiduciario y desarrollo: menos capas, menos costos trasladados al comprador.
Por m² interior, su precio puede quedar cerca o arriba del precio medio de la zona (vea «Precio por m² interior»): la diferencia está en que aquí la terraza y el cajón de uso exclusivo vienen incluidos, y en la zona casi siempre se pagan aparte o no existen.
Precio medio: mediana de 13 consultorios en venta en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula (rango de $59,348 a $108,889/m²), anunciados en Vivanuncios, octubre de 2026. Son precios de lista publicados, no de cierre, y en su mayoría no incluyen estacionamiento ni terraza. La comparación usa m² privativos de Distrito: interior escriturable + terraza de uso exclusivo + cajón de 12.50 m²; también se muestra el precio por m² interior. Precios de Distrito de contado, más IVA, según la lista del 21 de octubre de 2026. Comparación informativa: no es un avalúo ni una garantía de valor futuro.
32 unidades · 32 disponibles hoy · las claves indican el nivel: 200 locales, 300–500 oficinas, 600 pent-offices.
302 y 303 a $1,299,000 (kick-off) · Local 205 a $39,200/m² · 307, 407 y 507 en "L" junto a los baños, de $1,719,000 a $1,849,000 · PO-606 a $2,689,000. La mejor relación precio por m² del edificio; aparecen con borde rojo en la planta.
305, 306, 405, 406, 505, 506, PO-605 y PO-601 tienen un valor mayor que el resto de su nivel por razones que se ven en sitio y en planta:
Aparecen con borde dorado en la planta.
La lista vigente es de precios founders. Después, la lista de preventa sube por etapas sobre las unidades que sigan disponibles; su precio queda fijado en su carta oferta y su contrato desde el apartado.
Cuentan solo las unidades vendidas con anticipo depositado en la cuenta del fideicomiso. Kick-off 302 y 303 y Local 205 mantienen su precio mientras estén disponibles.
Dos oficinas con los mismos m² no ofrecen lo mismo. La lista del 21 de octubre ordena cada unidad con dos criterios que cualquier valuador reconoce:
Prima sobre el valor base del m² en cada unidad de oficina y pent-office. Los locales 200 se valúan por su frente a calle y no siguen esta escala.
Su dinero, en un banco desde el anticipo a cuenta. Su apartado de $20,000, reembolsable al 100% y acreditable al precio, se deposita en la cuenta de la Lic. Georgina Téllez (despacho jurídico del proyecto) que consta en su recibo firmado. Su anticipo a cuenta y todos sus pagos posteriores se depositan directamente en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, que se activa con la firma de la primera venta. Antes de su firma definitiva, puede platicar directamente con BIM, el fiduciario del proyecto. Sin riesgo: si no firma, recupera el 100% de su apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.Confirma disponibilidad, superficie y esquema de pago con tu asesor.
HoyApartado de $20,000 MXN en la cuenta del despacho jurídico del proyecto, con recibo firmado y carta oferta: reembolsable al 100% y acreditable al precio.
HoyRevise el contrato con sus asesores y fírmelo ante notario dentro de 15 días. Si decide no continuar, le devolvemos el apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
Oficinas 300, 400 y 500 y pisos completos: contado o plan de pagos. Pent-Offices 600 y locales: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Su anticipo a cuenta se deposita directamente en la cuenta del fideicomiso BIM, que se activa con la firma de la primera venta; antes de su firma definitiva puede platicar con BIM. Incluye una cita con el área fiscal para revisar tus impuestos y tu esquema de pago.
Simulación informativa basada en la lista comercial vigente. El apartado de $20,000 (reembolsable al 100% y acreditable al precio) se deposita en la cuenta de la Lic. Georgina Téllez (despacho jurídico del proyecto); el anticipo a cuenta y todos los pagos posteriores, directamente en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, que se activa con la firma de la primera venta. Las condiciones definitivas, el calendario y la aplicación de impuestos se formalizan en contrato.
Pida una sesión con el despacho jurídico del proyecto para revisar su contrato, el fideicomiso, cómo comprar como persona física, moral o sociedad médica, y la escrituración. Si ya firmó su carta oferta y entregó su apartado, puede pedir que esté presente BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, fiduciario del proyecto.
Su solicitud llega a la Dirección Comercial por correo y por WhatsApp corporativo; le confirmamos día y hora.
Folletos por tipo de unidad y videos del proyecto, listos para compartir con su socio, su contador o su familia.
Precio, legal, fiscal, ubicación y estacionamiento: lo que cualquier comprador, asesor o inversionista revisa antes de decidir.
Porque compra en etapa cero, al precio de origen; se entrega en obra negra, sin acabados genéricos que luego tendría que demoler, y la obra la ejecuta un solo equipo sin intermediarios. Puede comparar el precio de su unidad contra la zona en la sección «Haga la cuenta».
Porque la comparación oficial es por m² privativo: interior escriturable + terraza de uso exclusivo (de 4.04 a 47.41 m²) + cajón de 12.50 m². En la zona, los consultorios en venta casi nunca incluyen cajón ni terraza: se pagan aparte o no existen. Por m² interior, algunas unidades quedan cerca o arriba de la mediana de $68,333; por eso mostramos ambos datos en «Haga la cuenta». Compare el costo total de un consultorio equivalente con su cajón y su terraza.
No. El precio de su unidad queda fijado en su carta oferta y en su contrato. La lista general se ajusta conforme avanza la obra; la suya no.
Incluye su unidad en obra negra con todas las tomas de servicios listas, su terraza privada y su cajón de uso exclusivo, y las áreas comunes terminadas: lobby con concierge, car elevators, estacionamiento con valet y Business Rooftop con sala de capacitación. No incluye los acabados interiores ni el aire acondicionado, que cada propietario elige e instala a su medida. Los precios son más IVA.
Sí. Oficinas 300 a 500 y pisos completos: contado o plan de pagos con su asesor. Pent-Offices y locales: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Puede simular su plan en la sección «Cómo comprar».
Aruma Strategy & Capital desarrolla y opera el proyecto: una sola firma responde por la parte jurídica, fiscal, fiduciaria y de obra, del apartado a la escritura.
El apartado de $20,000 se deposita en la cuenta de la Lic. Georgina Iliana Téllez Bonilla, socia directora del despacho jurídico del proyecto, que consta en su recibo firmado; es reembolsable al 100% y acreditable al precio. Su anticipo a cuenta y todos sus pagos posteriores se depositan directamente en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, que se activa con la firma de la primera venta.
No. Antes de que exista el fideicomiso solo entrega el apartado. El fideicomiso se firma con la primera venta y en ese momento se activa su cuenta en BIM; su anticipo a cuenta y todos sus pagos se depositan directamente en ella.
Por el apartado, recibo firmado y carta oferta. Por el anticipo a cuenta y cada pago, su contrato y el comprobante de depósito en la cuenta del fideicomiso BIM.
Solo se paga a la cuenta que consta en su recibo y en su contrato. Confirme cualquier instrucción en el WhatsApp oficial +52 81 2073 7296.
El fiduciario es BIM · Banco Inmobiliario Mexicano. El fideicomiso se firma con la primera venta y en ese momento se activa su cuenta en BIM; su anticipo a cuenta se deposita directamente en ella. El contrato del fideicomiso estará disponible para revisión de su abogado.
Sí. Todo cliente que va a firma definitiva puede platicar directamente con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, el fiduciario del proyecto, antes de firmar. Pídalo a su asesor o al despacho y se agenda la reunión.
Sí. Revise el contrato con sus asesores y fírmelo ante notario dentro de 15 días. Si decide no continuar, le devolvemos el apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
El proyecto se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla conforme al Código Reglamentario Municipal y al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable. El despacho pone la documentación del proyecto (uso de suelo y licencias) a disposición de su abogado, arquitecto o perito para que la verifique directamente con la autoridad.
A la entrega, ante notario, a su nombre o al de su empresa. La entrega está programada para diciembre de 2028, en obra negra.
No: son más IVA. La proporción entre terreno y construcción sobre la que se calcula el impuesto se establece en su contrato.
Si su actividad causa IVA, como una empresa o un profesionista con servicios gravados, en general sí puede acreditarlo. Si presta servicios exentos, como los servicios profesionales de medicina, no lo acredita y forma parte de su costo. Su fiscalista lo confirma según su régimen.
Si la usa en su actividad empresarial o profesional, la construcción se deduce mediante depreciación anual conforme a la Ley del ISR; el terreno no es deducible. El monto exacto depende de su régimen.
Sí. Toda compra incluye una cita con el área fiscal de Aruma para revisar sus impuestos, el esquema de pago más conveniente y la mejor forma de adquirir según su régimen, en coordinación con su fiscalista.
Sí, como persona física o moral. El área fiscal de Aruma revisa la estructura con su fiscalista antes de firmar.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla (19.0391518, -98.2310603). Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
Galería Las Ánimas, Walmart, El Triángulo, el Colegio Americano de Puebla, CAPUFE Regional Puebla y, a minutos, Angelópolis y la Estrella de Puebla: comercio, servicios y equipamiento consolidados que ya atraen a diario a sus pacientes y clientes.
Hacia los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.
52 cajones con valet, en la planta de calle y dos sótanos, con dos car elevators y plato giratorio. 34 son de uso exclusivo de las unidades (uno por unidad; dos para PO-601 y PO-602) y 18 quedan para visitas.
La Tabla 1 del artículo 955 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla (última reforma del 10 de diciembre de 2025) pide 1 cajón por cada 80 o 60 m² de oficinas y 1 por cada 100 o 50 m² de comercio, según la distancia al transporte público. Con las superficies del proyecto, el mínimo estimado va de 18 a 27 cajones; Distrito opera 52: entre 1.9 y 2.9 veces el mínimo. Es un cálculo preliminar sobre superficie útil; el definitivo lo fija la licencia.
El edificio reserva 18 cajones para visitas, operados con valet parking 24/7. Además, el valet contará con convenios con estacionamientos cercanos, para que siempre haya espacio para sus pacientes, clientes y visitantes.
Sí. Cada unidad incluye un cajón de uso exclusivo de 2.50 × 5.00 m (12.50 m²); PO-601 y PO-602 incluyen dos (25.00 m²). La escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio lo asigna a su unidad como área común de uso exclusivo: queda descrito con medidas en su escritura, es accesorio inseparable de su unidad y se transmite con ella si la vende. Lo opera el valet. El precio de lista no cambia por incluirlo.
Sí. Cada unidad tiene terraza de uso exclusivo (de 4.04 a 47.41 m²), asignada en el régimen de condominio igual que el cajón: descrita con medidas en su escritura y se transmite con su unidad.
REEMSA Constructora, empresa 100% mexicana especializada en estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial y carpintería, con supervisión de Aruma.
No. El edificio se desplanta detrás de un área libre al frente que deja la fachada a más distancia de la que exige la NOM-001-SEDE para líneas eléctricas. La factibilidad de CFE forma parte de la licencia de construcción y, durante la obra, las líneas se protegen conforme a la NOM-031-STPS.
Sí. Cada oficina, pent-office y local tiene su propio medidor y contrato directo con CFE. Un medidor aparte cubre elevadores, car elevators, estacionamientos y áreas comunes, con iluminación LED.
No. El proyecto contempla una bahía de espera al frente para los autos que entran al car elevator, operada con valet 24/7, para no ocupar los carriles de la calle.
Se retira con la licencia municipal de derribo o trasplante y se compensa conforme lo indique la autoridad ambiental. El proyecto además suma muro verde a la calle, jardineras en todas las terrazas y un Business Rooftop con vegetación nativa de Puebla.
Oficinas 300, 400 y 500: 3.30 m libres de piso a losa. Pent-Offices 600: 6.00 m en dos plantas (3.00 m + losa 0.20 m + 2.80 m). Locales 200: 6.00 m con tapanco a +6.35 al fondo y escaparate a doble altura al frente.
Sí, los niveles 300, 400 y 500 mientras ninguna de sus oficinas esté apartada: 497.57 m² privativos con 7 cajones, en bruto o dividido. Vea los precios en la sección «Pisos completos».
Hoy las 32 unidades están disponibles. La disponibilidad se actualiza en esta página en cuanto una unidad se reserva o se aparta, y su asesor la confirma por escrito.
Sí: sistema contra incendio, señalización y rutas de evacuación, Programa de Protección Civil y visto bueno de Bomberos antes de la entrega.
En diciembre de 2028, en obra negra con las tomas de servicios listas. La fecha queda establecida en su contrato.
Sí: distribución, acabados y equipamiento sin restricciones. Solo la fachada, las persianas visibles y las áreas comunes siguen lineamientos de diseño, para proteger la imagen y el valor del edificio.
¿Una duda que no está aquí? Escríbanos: su asesor y el despacho le responden por escrito.
Reservar mi unidad 48 horas sin pago →Preguntar por WhatsApp ↗Te atendemos y te canalizamos. ¿Te atiende un asesor inmobiliario? Sigue siendo tu contacto y respetamos su comisión.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla.
contacto@distritolasanimas.com
Brokers y agencias: registren a su cliente por WhatsApp antes de su primer contacto con nosotros y queda a su nombre.
