Tu nombre merece un lugar propio. Consultorios y oficinas hasta 41% por debajo del precio medio de la zona, con cajón escriturado incluido, apartado reembolsable y enganche en fideicomiso.
Un recorrido breve por el lobby y los pent-offices de Distrito Las Ánimas. Con subtítulos en inglés y español.
Precio, flujo del dinero, fideicomiso, certeza legal y fiscal en viñetas claras. Elija su unidad y resérvela 48 horas sin pagar nada.
La geometría organiza la fachada y la luz le da profundidad. Acero oscuro, concreto aparente y celosías perforadas construyen un ritmo de llenos, transparencias y sombras.
Una arquitectura inspirada en el neoplasticismo de Piet Mondrian para darle identidad propia al lugar de trabajo. La vegetación suaviza la retícula; la materia, la luz y el paisaje forman parte de una misma intención.
Hay obras que se contemplan y obras que se habitan. En 1917, Piet Mondrian y De Stijl demostraron que la belleza nace del orden: líneas precisas, planos puros y pocos colores puestos con intención. Distrito Las Ánimas lleva esa idea del lienzo a la arquitectura: una obra para ejercer, crecer y heredar.
Recorra la sala: la composición se convierte en el edificio. Obra original inspirada en De Stijl, trazada sobre la elevación real del proyecto.
Aquí, Mondrian no significa pintar el edificio de colores. La retícula organiza la fachada, la celosía dorada tamiza la luz y el rojo y el azul aparecen una sola vez, como la firma del autor. Cada consultorio es una pieza de arquitectura de autor, no un espacio genérico.
La luz, la proporción y el silencio del diseño hablan por usted antes de la primera palabra. Su práctica, sus servicios y su nombre se exhiben en una obra que comunica orden, cuidado y excelencia. No solo atiende en un consultorio: ejerce dentro de una obra de arte.
Como toda obra original, no se repite: ubicación irrepetible, edición limitada a 32 piezas y arte integrado de un artista local. Se reconoce a la distancia, no envejece con las modas y trasciende a quien la posee.
Las grandes obras no se compran: se coleccionan, se viven y se heredan.Ver escenarios de valor ↗
De la llegada en car elevator al consultorio terminado: un recorrido por cada espacio de Distrito Las Ánimas.
Imágenes ilustrativas del proyecto. Acabados y mobiliario de referencia.
Descargar recorrido en video · 1 min ↓La entrega en obra negra con acometidas te permite proyectar distribución, acabados y equipamiento desde el principio, de acuerdo con tu práctica médica o corporativa. Usa las flechas para cambiar de unidad y desliza para ver la transformación.
Su unidad se entrega en obra negra con todas las tomas de servicios listas para conectar.
Distribución, acabados y equipamiento a su gusto, de acuerdo con su práctica médica o corporativa.
Cada propietario lo instala de acuerdo con su diseño y sus necesidades.
Persianas y elementos visibles al exterior y en áreas comunes siguen lineamientos de diseño y estética. Así el edificio conserva su carácter y su valor.
Se abren parcialmente para dejar pasar aire y luz, con sombra y privacidad.
Al fondo, los volcanes. Al frente, La Paz y el centro de Puebla.
Imágenes ilustrativas. Acabados, mobiliario y equipo no incluidos salvo lo indicado en contrato.
Pérgolas cubiertas contra la lluvia, mesas para trabajar o comer y salas de exterior, con vista a los volcanes.
Elevador hidráulico hacia los niveles de estacionamiento, con valet parking 24/7 y convenios con estacionamientos cercanos que aseguran espacio suficiente para sus pacientes y clientes.
Cajones en tres niveles y 5 frontales: uno asignado y escriturado para cada unidad (dos para PO-607 y PO-608) y 22 para visitas, operados con valet.
Una secuencia continua entre la calle y tu destino. Alianza de movilidad y drop-off con GAC Motor Angelópolis.
Ocho pent-offices dúplex con doble altura de 5.50 m: la planta baja de 2.80 m libres recibe y el mezzanine de 2.50 m concentra la dirección.
Ver PO-600 →Cuatro frentes de cristal con 5.50 m de altura libre y tapanco terminado incluido en la superficie para separar atención, exhibición y áreas privadas.
Ver locales →
Prolongación Los Sauces 2929
Granjas Atoyac, Puebla
Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
Vistas a los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.
REEMSA Constructora es una empresa 100% mexicana especializada en construcción y remodelación: naves con estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial, residencial y carpintería a la medida.
Su método: eficientar cada obra reduciendo costos y tiempos, con una calidad superior a la tradicional, y con un equipo certificado en cada especialidad.
De la obra negra al acabado: estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.
Carpintería, instalación hidráulica, eléctrica y tablaroca, con convenios universitarios en Puebla.
Procesos diseñados para reducir costos y tiempos sin sacrificar calidad.
Supervisión del desarrollador, despacho jurídico y fideicomiso del proyecto en proceso.
Fotografías de obras de REEMSA Constructora.
Distrito Las Ánimas lo desarrolla y opera Aruma Strategy & Capital, una firma integral con más de 30 años de experiencia protegiendo, estructurando y haciendo crecer el patrimonio de empresarios, familias y corporativos en México y el extranjero.
Jurídico, fiscal, fideicomisos, blindaje patrimonial, family office, sucesión, inversión y desarrollo inmobiliario bajo una sola dirección. Usted no compra a un vendedor: compra a una firma que responde por cada etapa, del apartado a la escritura.
Cada peso, cada documento, cada firma: bajo estructura.Aruma · Despacho integral
Contratos, due diligence, escrituración, relación con notarías, mediación y defensa. Cada documento del proyecto pasa por nuestro despacho.
Estructura fiscal de la operación, cumplimiento y auditoría, coordinados con el fiscalista de cada cliente.
Diseño y operación de fideicomisos inmobiliarios y patrimoniales. El fideicomiso de Distrito está en proceso y se firma en noviembre.
Estructuras jurídicas y fiscales, en estricto apego a la ley, para proteger activos frente a contingencias, embargos y litigios.
Consolidación y supervisión de inversiones, inmuebles, arte, cajas de seguridad y cuentas en México y el extranjero, con una sola visión.
Testamentos, designación de beneficiarios, protocolos familiares y reglas de transmisión para que el patrimonio llegue completo y en orden.
Desarrollo inmobiliario, coinversión e instrumentos para que el capital de nuestros clientes trabaje y se preserve en el tiempo.
Dirección de proyecto, diseño propio, construcción con REEMSA e inteligencia de mercado con soporte tecnológico.
Nuestro despacho atiende directamente al abogado, fiscalista, family office, asesor de inversión o banco de cada cliente. Así se protege su compra en Distrito:
$20,000 MXN, reembolsable al 100% y acreditable al precio, en la cuenta del despacho jurídico del proyecto, con recibo firmado.
Disponible para revisión de sus asesores antes de firmar.
Con contrato firmado ante notario que lo reconoce en el fideicomiso en cuanto se firme (noviembre). Sin más pagos hasta que se abra su cuenta. Cómo protege su inversión
Constructora con trayectoria y supervisión del desarrollador.
Ante notario. Entrega en obra negra, diciembre de 2028.
El proyecto, incluidos sus 56 cajones de estacionamiento con car elevator, se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla y las dependencias correspondientes conforme a la normativa urbana vigente. Para un edificio como este, la Tabla 1 del artículo 955 del COREMUN (última reforma del 10 de diciembre de 2025) fija un mínimo de 23 a 34 cajones, según la distancia al transporte público; Distrito proyecta 56: entre 1.6 y 2.4 veces el mínimo. El cálculo definitivo lo valida la autoridad en la licencia. Además, el valet parking contará con convenios con estacionamientos cercanos, para dar certeza de espacios a pacientes, clientes y visitantes.
Los grandes patrimonios inmobiliarios suelen empezar igual: entrando primero. En etapa cero se toman las mejores decisiones, con las mejores condiciones y con la estructura completa ya definida.
Es el punto de entrada del proyecto. En desarrollos como este, la lista de precios se ajusta conforme avanza la obra.
Ubicación, nivel, orientación y vista, antes que nadie. Las mejores unidades se eligen primero.
Los planes acompañan el calendario de obra: usted paga mientras el edificio se construye y recibe en diciembre de 2028.
Proyecte su consultorio desde el principio: distribución, instalaciones y equipamiento pensados para su práctica.
Que la construcción no haya iniciado no deja su inversión a la deriva. Distrito se sostiene en una arquitectura de protección diseñada antes de la primera piedra:
El fideicomiso de Distrito Las Ánimas está en proceso y se firma en noviembre. Su contrato estará disponible para revisión de su abogado, fiscalista o asesor patrimonial.
Entrar en etapa cero no es apostar: es elegir primero, con reglas claras.Hablar con un asesor ↗
Compare su unidad con el precio medio de los consultorios que hoy se anuncian en venta en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula. Sin promesas: números, fuente y fecha. Es el precio de preventa y se ajusta conforme avanza la obra.
Entra antes de la obra, al precio de origen del proyecto. La lista se ajusta conforme avanza la construcción.
Se entrega en obra negra con las tomas listas: su presupuesto va a su diseño, no a demoler acabados genéricos.
REEMSA ejecuta estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.
Aruma integra jurídico, fiscal, fiduciario y desarrollo: menos capas, menos costos trasladados al comprador.
Precio medio: mediana de 13 consultorios en venta en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula (rango de $59,348 a $108,889/m²), anunciados en Vivanuncios, octubre de 2026. Son precios de lista publicados, no de cierre, y en su mayoría no incluyen estacionamiento; la diferencia a su favor no suma el valor del cajón incluido. Precios de Distrito de contado, más IVA, según la lista vigente. Comparación informativa: no es un avalúo ni una garantía de valor futuro.
Confirma disponibilidad, superficie y esquema de pago con tu asesor.
HoyApartado de $20,000 MXN en la cuenta del despacho jurídico del proyecto, con recibo firmado y carta oferta: reembolsable al 100% y acreditable al precio.
HoyFirmas tu contrato de forma digital en un plazo de 15 días. Si decides no continuar, te devolvemos el apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
Series 400 y 500: contado o plan de pagos. PO-600 y locales: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Su enganche se formaliza ante notario y se reconoce en el fideicomiso al firmarse; no hay más pagos hasta que se abra su cuenta. Incluye una cita con el área fiscal para revisar tus impuestos y tu esquema de pago.
Simulación informativa basada en la lista comercial vigente. El apartado de $20,000 (reembolsable al 100% y acreditable al precio) y el enganche se depositan en la cuenta del despacho jurídico del proyecto; el enganche se formaliza ante notario y se reconoce en el fideicomiso al firmarse. No hay pagos adicionales hasta que se abra la cuenta del fideicomiso; desde entonces, todo se deposita directamente en ella. Las condiciones definitivas, el calendario y la aplicación de impuestos se formalizan en contrato.
Precio, legal, fiscal, ubicación y estacionamiento: lo que cualquier comprador, asesor o inversionista revisa antes de decidir.
Porque compra en etapa cero, al precio de origen; se entrega en obra negra, sin acabados genéricos que luego tendría que demoler, y la obra la ejecuta un solo equipo sin intermediarios. Puede comparar el precio de su unidad contra la zona en la sección «Haga la cuenta».
No. El precio de su unidad queda fijado en su carta oferta y en su contrato. La lista general se ajusta conforme avanza la obra; la suya no.
Incluye su unidad en obra negra con todas las tomas de servicios listas, y las áreas comunes terminadas: lobby con concierge, car elevator, estacionamiento y Business Rooftop. No incluye los acabados interiores ni el aire acondicionado, que cada propietario elige e instala a su medida. Los precios son más IVA.
Sí. Series 400 y 500: contado o plan de pagos con su asesor. Pent-Offices y locales: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Puede simular su plan en la sección «Cómo comprar».
Aruma Strategy & Capital desarrolla y opera el proyecto: una sola firma responde por la parte jurídica, fiscal, fiduciaria y de obra, del apartado a la escritura.
El apartado de $20,000 y el enganche se depositan en la cuenta de la Lic. Georgina Iliana Téllez Bonilla, socia directora del despacho jurídico del proyecto, que consta en su recibo y en su contrato. El apartado es reembolsable al 100% y se entrega con recibo firmado; el enganche, con contrato firmado ante notario que lo reconoce a su favor en el fideicomiso en cuanto se firme. No hace más pagos hasta que se abra la cuenta del fideicomiso, y desde entonces todo se deposita directamente en ella.
No. Después del enganche no hace ningún otro pago hasta que se abra la cuenta del fideicomiso. A partir de su firma, todos los pagos se depositan directamente en ella.
Por el apartado, recibo firmado y carta oferta. Por el enganche, contrato firmado ante notario y, al firmarse el fideicomiso, la constancia de registro de su aportación.
Solo se paga a la cuenta que consta en su recibo y en su contrato. Confirme cualquier instrucción en el WhatsApp oficial +52 81 2073 7296.
Está en proceso y se firma en noviembre de 2026. Mientras tanto, su enganche se entrega con contrato firmado ante notario que lo reconoce a su favor en el fideicomiso en cuanto se firme, y no hace más pagos hasta que se abra su cuenta. El contrato del fideicomiso estará disponible para revisión de su abogado.
Sí. Tiene 15 días para revisar y firmar su contrato en línea. Si decide no continuar, le devolvemos el apartado 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
El proyecto se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla conforme al Código Reglamentario Municipal y al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable. El despacho pone la documentación del proyecto (uso de suelo y licencias) a disposición de su abogado, arquitecto o perito para que la verifique directamente con la autoridad.
A la entrega, ante notario, a su nombre o al de su empresa. La entrega está programada para diciembre de 2028, en obra negra.
No: son más IVA. La proporción entre terreno y construcción sobre la que se calcula el impuesto se establece en su contrato.
Si su actividad causa IVA, como una empresa o un profesionista con servicios gravados, en general sí puede acreditarlo. Si presta servicios exentos, como los servicios profesionales de medicina, no lo acredita y forma parte de su costo. Su fiscalista lo confirma según su régimen.
Si la usa en su actividad empresarial o profesional, la construcción se deduce mediante depreciación anual conforme a la Ley del ISR; el terreno no es deducible. El monto exacto depende de su régimen.
Sí. Toda compra incluye una cita con el área fiscal de Aruma para revisar sus impuestos, el esquema de pago más conveniente y la mejor forma de adquirir según su régimen, en coordinación con su fiscalista.
Sí, como persona física o moral. El área fiscal de Aruma revisa la estructura con su fiscalista antes de firmar.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla (19.0391518, -98.2310603). Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
Galería Las Ánimas, Walmart, El Triángulo, el Colegio Americano de Puebla y CAPUFE Regional Puebla: comercio, servicios y equipamiento consolidados que ya atraen a diario a sus pacientes y clientes.
Hacia los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.
56 cajones: 51 en tres niveles de estacionamiento (17 por nivel), con acceso por car elevator, y 5 al frente en batería. 34 se asignan a las unidades y 22 quedan para visitas, operados con valet.
La Tabla 1 del artículo 955 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla (última reforma del 10 de diciembre de 2025) pide 1 cajón por cada 80 o 60 m² de oficinas y 1 por cada 100 o 50 m² de comercio, según la distancia al transporte público. Para las 32 unidades, el mínimo va de 23 a 34 cajones; Distrito proyecta 56: entre 1.6 y 2.4 veces el mínimo. El cálculo definitivo lo valida la autoridad en la licencia.
El edificio reserva 22 cajones para visitas, operados con valet parking 24/7. Además, el valet contará con convenios con estacionamientos cercanos, para que siempre haya espacio para sus pacientes, clientes y visitantes.
Sí. Cada unidad incluye un cajón de 2.50 × 5.00 m (12.50 m²) que se suma a la superficie de su escritura; PO-607 y PO-608 incluyen dos (25.00 m²). El precio de lista no cambia por incluirlo.
REEMSA Constructora, empresa 100% mexicana especializada en estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial y carpintería, con supervisión de Aruma.
En diciembre de 2028, en obra negra con las tomas de servicios listas. La fecha queda establecida en su contrato.
Sí: distribución, acabados y equipamiento sin restricciones. Solo la fachada, las persianas visibles y las áreas comunes siguen lineamientos de diseño, para proteger la imagen y el valor del edificio.
¿Una duda que no está aquí? Escríbanos: su asesor y el despacho le responden por escrito.
Reservar mi unidad 48 h sin pago →Preguntar por WhatsApp ↗Te atendemos y te canalizamos. ¿Te atiende un asesor inmobiliario? Sigue siendo tu contacto y respetamos su comisión.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla.
contacto@distritolasanimas.com
Brokers y agencias: registren a su cliente por WhatsApp antes de su primer contacto con nosotros y queda a su nombre.
