Su nombre merece un lugar propio. Arquitectura inspirada en Mondrian, cada unidad con terraza privada y cajón con valet. Etapa Founders: precio de inversionista inicial, solo para las primeras 10 firmas. Ver por qué hoy →
Apartado de $20,000, 100% reembolsable: si no firma, se le devuelve 7 días naturales después de firmar la carta de desistimiento.
Su anticipo y todos sus pagos van directo a la cuenta del fideicomiso, nunca al desarrollador.
Solo por invitación: inversionistas, empresarios, asesores seleccionados y aliados como Banco Inmobiliario Mexicano (fiduciario), SIPANEL, 301 Tres Cero Uno y Aruma. El precio fundador es solo para las primeras 10 ventas; desde la venta 11 sube 3.5%.
Un recorrido breve por el lobby y los pent-offices de Distrito Las Ánimas. Con subtítulos en inglés y español.
32 piezas en seis planos: 5 locales elevados, 21 oficinas con terraza, 6 pent-offices dúplex y un Business Rooftop con sala de capacitación.
Precio, flujo del dinero, fideicomiso y certeza legal y fiscal en una ficha. Elija su unidad y resérvela 48 horas sin pagar nada.
Un velo de lamas verticales fijas, en marfil con campos rojo, amarillo, azul y negro, cubre las terrazas de cada nivel como un cuadro inspirado en Mondrian que se recorre: de día filtra el sol; de noche se enciende como una linterna.
Arquitectura inspirada en el neoplasticismo de Piet Mondrian, con vegetación que suaviza la retícula y le da identidad propia a su lugar de trabajo.
En 1917, Piet Mondrian y De Stijl demostraron que la belleza nace del orden: líneas precisas, planos puros y pocos colores puestos con intención. Distrito Las Ánimas lleva esa idea del lienzo a la arquitectura: no es decoración, es la regla que ordena cada línea. Una obra para ejercer, crecer y heredar.
Recorra la sala: la composición se convierte en el edificio. Obra original inspirada en De Stijl, trazada sobre la fachada del proyecto.
Las grandes obras no se compran: se coleccionan, se viven y se heredan.Ver escenarios de valor ↗
Cuatro perfiles, un mismo edificio. Encuentre el suyo y vaya directo a sus unidades.
Imágenes ilustrativas generadas para el proyecto. Personas y acondicionamiento de referencia.
Son las piezas con el precio más bajo por m² de Distrito. Cuando se aparten, no se repiten: su precio no pasa a ninguna otra unidad.
Imágenes ilustrativas de cada pieza amueblada a su capacidad máxima de uso. Se entrega en obra negra; la terminación es opcional, llave en mano con REEMSA.
Los locales 205 y 201 son los de menor precio de la planta comercial. Con la doble altura y el tapanco, un solo local se convierte en clínica de 3 consultorios, centro de salud, despacho para 8 personas o 4 consultorios privados para rentar por separado.
Planta 42.51 m² + tapanco 26.43 m². Clínica: recepción y espera para 6, un consultorio en planta y dos en el tapanco. Oficina: 6 puestos y recepción en planta; sala de juntas para 6 y dirección arriba.
$3,749,934 ÷ 3 consultorios = $1,249,978 cada uno
Planta 44.90 m² + tapanco 27.21 m², con frente a la calle y vista posterior a los volcanes. Centro de salud: dental y fisioterapia en planta, terapia o nutrición en el tapanco. Consultorios privados: 4 de ≈9–10 m² (2 abajo y 2 arriba) con recepción compartida, para usar o rentar por separado.
$3,989,000 ÷ 4 consultorios = $997,250 cada unoPropuestas de acondicionamiento ilustrativas, con personas y mobiliario de referencia; imágenes a escala aproximada del local real (4.6 a 5 m de frente, 6 m de altura). Se entrega en obra negra. La distribución final depende del proyecto de cada propietario y de la norma aplicable a su giro (por ejemplo, NOM-005-SSA3 para atención médica ambulatoria). El costo por consultorio es el precio de contado de hoy entre el número de consultorios, sin incluir acondicionamiento.
| Clave | Precio Founders hoy | Desde la venta 11 | Lista final | Asegura hoy | |
|---|---|---|---|---|---|
| 302Frente · consultorio u oficina · 24.30 + 19.07 m² | $1,299,000 | Precio fijo de lanzamiento | Solo 2 piezas · solo de contado | No se repite | Apartar 302 |
| 303Frente · consultorio u oficina · 24.30 + 19.07 m² | $1,299,000 | Precio fijo de lanzamiento | Solo 2 piezas · solo de contado | No se repite | Apartar 303 |
| 307Vista a volcanes · en L · 27.80 + 13.77 m² | $1,769,000 | $1,831,000 | $2,019,000 | $250,000 | Apartar 307 |
| 407Vista a volcanes · en L · 27.80 + 13.77 m² | $1,819,000 | $1,883,000 | $2,076,000 | $257,000 | Apartar 407 |
| 507Vista a volcanes · en L · 27.80 + 13.77 m² | $1,899,000 | $1,965,000 | $2,167,000 | $268,000 | Apartar 507 |
| PO-606Pent-office · 6 m · 2 plantas · 52.08 + 11.68 m² | $2,749,000 | $2,845,000 | $3,137,000 | $388,000 | Apartar PO-606 |
| 205Local · 6 m · junto al lobby · 68.94 + 14.22 m² | $3,749,934 | Precio fijo de $39,200/m² | Solo mientras esté disponible | No se repite | Apartar 205 |
Precios de contado, MXN + IVA, lista founders del 22 de octubre de 2026; cada unidad incluye su cajón de uso exclusivo (12.50 m²). Escalera acumulada sobre la lista Founders: +3.5% desde la venta 11, +4.5% desde la 21 y +5.5% desde la 28 (+14.1% total). Cifras redondeadas a miles. 302, 303 y Local 205 conservan su precio fijo mientras estén disponibles. Las 7 Best Deal son solo de contado.
Elija la unidad y vea precio, anticipo y los tres escenarios con el mismo peso. Los números son estimaciones, no garantías. El detalle completo está en la página de inversión.
Proyecto con viabilidad revisada ante las dependencias; licencias en trámite. Por eso hoy existe un precio que no vuelve: el precio sube conforme el proyecto avanza y su riesgo baja. Nunca baja, y es el mismo para todos, por cualquier asesor o canal.
Escalera acumulada sobre la lista Founders: 1.035 × 1.045 × 1.055 = 1.141. Solo cuentan ventas con contrato firmado y anticipo depositado en la cuenta del fideicomiso. Las unidades 302, 303 y el Local 205 conservan su precio fijo mientras estén disponibles.
Son $257,000 que el comprador Founders no paga, medidos contra la propia lista publicada del edificio, no contra una estimación. En promedio, cada unidad con escalera sube más de $440,000 de la etapa Founders a la lista final.
Por m² interior, Distrito promedia $64,733, frente a una mediana publicada de $59,348 en 35 anuncios de venta, con bases de m² mezcladas que no permiten confirmar una diferencia de precio. Lo que sí se suma: aquí cada unidad trae terraza privada y cajón con valet.
Muestra, anuncios y método completos en el estudio de precios. Son precios de oferta publicados, no avalúos.
De la llegada a pie de calle al pent-office terminado: un recorrido por cada espacio de Distrito Las Ánimas, del sótano al rooftop.
Imágenes ilustrativas del proyecto. Acabados y mobiliario de referencia. El video completo está en «Descargas».
La entrega en obra negra le permite proyectar distribución, acabados y equipamiento desde el principio, según su práctica médica o corporativa. Escenas trazadas sobre las plantas reales de las unidades más amplias de cada tipo: cambie de unidad con las flechas y deslice para ver la transformación.
Su unidad se entrega en obra negra con todas las tomas de servicios listas para conectar.
Distribución, acabados y equipamiento a su gusto, de acuerdo con su práctica médica o corporativa.
Cada propietario lo instala de acuerdo con su diseño y sus necesidades.
Persianas y elementos visibles al exterior y en áreas comunes siguen lineamientos de diseño y estética. Así el edificio conserva su carácter y su valor.
Rampa de acceso de pendiente suave, elevadores con cabina amplia para silla de ruedas o muletas, pasillos amplios y baños accesibles en cada nivel de oficinas.
Toda la iluminación del proyecto es LED, y los materiales se eligieron para envejecer con dignidad y requerir el mínimo mantenimiento.
Cada unidad con medidor individual CFE, centro de carga, salida hidráulica y sanitaria y preparación para minisplit, voz y datos.
Lamas fijas de aluminio al paño exterior: sombra, privacidad y luz controlada sin perder la vista.
Imágenes ilustrativas. Acabados, mobiliario y equipo no incluidos salvo lo indicado en contrato.
Las 32 unidades tienen terraza de uso exclusivo, escriturada con medidas y sin costo adicional: luz natural, ventilación y una sala al aire libre. En la zona, casi ningún consultorio u oficina en venta la incluye.
Su local queda elevado a +3.15 sobre un andador con jardinera: mesas al aire libre, exhibición o barra de café a la vista de todo Los Sauces. Más ventas por m² y una marca que se ve desde el auto.
Sala de espera al aire libre y luz natural para sus pacientes.
Juntas al aire libre con vista a la ciudad.
Recibir, celebrar y cerrar tratos frente a los volcanes.
Imágenes ilustrativas del acondicionamiento. Las terrazas se entregan con piso, jardinera y velo de lamas; mobiliario no incluido.
Terrazas verdes con pérgola, mesas con contactos para trabajar o comer, lounge y mirador a los volcanes. Sala de capacitación y cowork de 69.7 m² (50 personas en auditorio, 30 en aula) con fachadas corredizas que se abren por completo a la terraza.
Dos car elevators con plato giratorio llevan los autos a dos sótanos; usted llega a pie de calle, entrega su auto al valet 24/7 y sube al lobby. Convenios con estacionamientos cercanos para pacientes y clientes.
Cajones con valet en planta de calle, dos sótanos y 5 al frente del edificio: uno de uso exclusivo para cada unidad (dos para PO-601 y PO-602) y 23 para visitas.
Una secuencia continua entre la calle y su destino: acceso accesible con rampa, escalinata iluminada a los locales y lobby a doble altura con dos elevadores. Alianza de movilidad y drop-off con GAC Motor Angelópolis.
Para sesiones clínicas, cursos, juntas de consejo o presentaciones a clientes, sin rentar salones fuera.
Vegetación nativa de Puebla con riego por goteo de agua pluvial y vistas a los volcanes.
Seis pent-offices dúplex con 6.00 m de altura: la planta baja de 3.00 m libres recibe y la planta alta de 2.80 m concentra la dirección, unidas por una escalera propia. Terrazas privadas de 4 a 47 m² y, en PO-601 y PO-602, dos cajones.
Ver Pent-Offices 600 →
Cinco locales elevados sobre la calle, con 6.00 m de altura, escaparate a doble altura con marquesina para su marca, tapanco a +6.35 y escalera propia incluidos en la superficie, terraza privada al frente sobre un andador con jardinera. Cinco frentes en una sola edición.
Ver locales →Para clínicas, corporativos, despachos y family offices que quieren toda una planta: 7 oficinas + pasillo + baños + vestíbulo de elevadores, 278.57 m² interiores, terrazas frontales de 99.88 m² y posteriores de 31.62 m², y 7 cajones de uso exclusivo. 497.57 m² privativos por piso. Elija entregarlo en bruto, como planta libre, o dividido en oficinas con pasillo y baños acondicionados.
Todo el nivel a nombre de su persona física, su empresa o su fideicomiso familiar.
Ocúpelo completo o divida y rente por oficina: la planta ya está trazada en 7 unidades con terraza.
Por m² interior, Distrito promedia $64,733, frente a una mediana publicada de $59,348 en la zona, con bases de m² mezcladas (sin diferencia confirmada).
Un piso solo puede ofrecerse completo mientras ninguna de sus 7 oficinas esté apartada.
MXN + IVA. El piso completo incluye 56.52 m² de pasillo, baños y vestíbulo que en la venta por oficina quedan como área común. Pent-offices y locales se venden por unidad. Precios de la lista del 22 de octubre de 2026.
Actívele el sonido · 3:58 · 4K en pantalla completa · Dramatización. Personajes generados con IA. Imágenes ilustrativas.
Prolongación Los Sauces 2929
Granjas Atoyac, Puebla
Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
Vistas a los volcanes en la parte posterior y, al frente, hacia La Paz y el centro de Puebla.
Un entorno que ya atrae a diario a pacientes, clientes y familias: colegios, comercio, servicios financieros y corporativos, con conexión directa a Angelópolis y a la zona hospitalaria.
Las unidades con vista posterior miran de frente a los dos volcanes; las de frente, a la ciudad.
Imagen ilustrativaCentro comercial y corporativo de la zona de Las Ánimas.
Fotografías reales de Wikimedia Commons con ajuste de color y nitidez: volcanes, Luis Alvaz (CC BY-SA 4.0); Estrella de Puebla, Danielllerandi (CC BY-SA 3.0); Angelópolis, Sisgeo (CC BY-SA 4.0); Centro Comercial Angelópolis, CUTI1 (CC BY-SA 4.0). Licencia. Colegio: imagen ilustrativa. Composición inspirada en la cuadrícula de Mondrian.
32 unidades · 32 disponibles hoy · las claves indican el nivel: 200 locales, 300–500 oficinas, 600 pent-offices.
302, 303, 307, 407, 507, PO-606 y Local 205 aparecen con borde rojo en la planta. Ver el precio de cada una y lo que asegura hoy →
305, 306, 405, 406, 505, 506, PO-605 y PO-601: vista directa a los volcanes desde la fachada posterior, planta regular sin núcleo de baños adosado y el lado silencioso, lejos de la Av. Prolongación Los Sauces. Los pent-offices suman doble altura de 6.00 m con muro curvo; la PO-601, doble orientación, el mayor interior del edificio (106.06 m²) y dos cajones. Aparecen con borde dorado en la planta.
Dos oficinas con los mismos m² no ofrecen lo mismo. La lista del 22 de octubre ordena cada unidad con dos criterios que cualquier valuador reconoce:
A más altura y con vista a los volcanes, mayor valor: el color más intenso marca las unidades más escasas. Los locales 200 se valúan por su frente a calle y no siguen esta escala.
Elija unidad y esquema: el simulador desglosa apartado, anticipo y mensualidades. Las 7 Best Deal (302, 303, 307, 407, 507, PO-606 y Local 205): solo de contado. Demás oficinas 300, 400 y 500, locales 201 a 204 y pisos completos: contado o 50% de anticipo y el saldo en 6 mensualidades. Demás Pent-Offices 600: contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Las condiciones quedan por escrito en su contrato.
Simulación informativa basada en la lista comercial vigente. Las condiciones definitivas, el calendario y la aplicación de impuestos se formalizan en contrato.
Que la construcción no haya iniciado no deja su inversión a la deriva: Distrito opera dentro de un fideicomiso inmobiliario con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano como institución fiduciaria, con reglas por escrito.
El fideicomiso mantiene el inmueble en un patrimonio separado, administrado por BIM y no a título personal de nadie. Así, su inversión queda protegida de los riesgos propios del desarrollador y de asuntos ajenos al proyecto, y el contrato del fideicomiso establece cómo se administran y destinan los recursos.
El contrato del fideicomiso estará disponible para revisión de su abogado. Antes de firmar su contrato puede confirmar con BIM su participación: vea el paso 03.
BIM · Banco Inmobiliario Mexicano es el fiduciario de Distrito Las Ánimas: administra el patrimonio del fideicomiso y la cuenta donde se depositan su anticipo y sus pagos. BIM actúa como fiduciario; la obra la ejecuta REEMSA.
Verifíquelo usted: en noviembre de 2012 la CNBV autorizó la transformación de BIM en institución de banca múltiple; al 31 de marzo de 2026 administra $82,259 millones de pesos en fideicomisos. Calificaciones: Moody's Local México A-.mx, perspectiva estable (marzo de 2025), y HR Ratings HR BBB+, perspectiva estable (junio de 2025). Fuentes: informe trimestral BIM 1T 2026 · calificación Moody's. Por ley, los bienes en fideicomiso quedan afectos al fin al que se destinan y la fiduciaria los registra por separado (LGTOC, art. 386).
Conocer a BIM ↗Distrito Las Ánimas lo desarrolla y opera Aruma Strategy & Capital, una firma integral que protege, estructura y hace crecer el patrimonio de empresarios, familias y corporativos.
Aruma integra family office, fideicomisos, protección patrimonial, fiscal, desarrollo inmobiliario y empresarial, inteligencia artificial y relaciones públicas. Toda la parte legal la lleva su firma socia, 301 Tres Cero Uno · Legal y Patrimonial. Usted no compra a un vendedor: compra a dos firmas que responden por cada etapa, del apartado a la escritura.
Cada peso, cada documento, cada firma: bajo estructura.Aruma · Despacho integral
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Diseño y operación de fideicomisos inmobiliarios y patrimoniales, como el de Distrito con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano.
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Estructura fiscal de cada operación, cumplimiento y auditoría, coordinados con el fiscalista de cada cliente.
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Desarrollo empresarial, alianzas estratégicas y posicionamiento de su empresa y su nombre.
Implementación de IA, automatización y digitalización de procesos para empresas y family offices.
Toda compra incluye una sesión con el área fiscal de Aruma, en coordinación con su contador. Revisamos con usted, según su régimen:
Si presta servicios médicos exentos, el IVA de su unidad no se acredita y forma parte de su costo. El área fiscal le ayuda a gestionarlo desde la compra: estructura, esquema de pago y la proporción terreno-construcción que fija su contrato.
A nombre de quién conviene escriturar: usted, su sociedad médica, su empresa o una estructura familiar.
Si la usa en su actividad, la construcción se deduce por depreciación anual conforme a la Ley del ISR; el terreno no es deducible.
Si decide rentar: régimen aplicable, IVA de la renta y deducciones de mantenimiento.
Designación de beneficiarios y lugar del inmueble dentro de su plan patrimonial.
El proyecto, incluido su estacionamiento con car elevators y valet (57 cajones), se desarrolla y tramita ante el Ayuntamiento de Puebla y las dependencias correspondientes conforme a la normativa urbana vigente. Con las superficies del proyecto (1,108 m² de oficinas y 398 m² de comercio), la Tabla 1 del artículo 955 del COREMUN (última reforma del 10 de diciembre de 2025) da un mínimo estimado de 18 a 27 cajones, según la distancia al transporte público; Distrito opera 57: entre 2.1 y 3.2 veces el mínimo. Es un cálculo preliminar sobre superficie útil; el definitivo lo fija la licencia. Además, el valet parking contará con convenios con estacionamientos cercanos, para dar certeza de espacios a pacientes, clientes y visitantes.
REEMSA Constructora es una empresa 100% mexicana especializada en construcción y remodelación: naves con estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial, residencial y carpintería a la medida.
De la obra negra al acabado: estructura, instalaciones y carpintería sin intermediarios.
Carpintería, instalación hidráulica, eléctrica y tablaroca, con convenios universitarios en Puebla.
Procesos diseñados para reducir costos y tiempos sin sacrificar calidad.
Supervisión del desarrollador en cada etapa de la obra.
Si lo desea, el mismo ecosistema que construye su edificio termina, amuebla e inaugura su espacio, con precio preferente por ser propietario.
De obra negra a negocio abierto · 58 s · imagen ilustrativa, marca ficticia.
Proyecto de interiores, acabados, instalaciones especiales y carpintería a la medida para consultorio, oficina o local, con precio especial para propietarios de Distrito.
Coordinación con su médico, despacho o marca para que el espacio quede listo para operar, con la misma supervisión que la obra.
Corte de listón, cóctel, meseros, mixología, audio, video, iluminación, pantallas y valet para la apertura y cualquier evento de su negocio, con precio especial por ser parte del proyecto.
Fotografías de obras de REEMSA Constructora.
Su asesor le acompaña; el proceso está aquí completo. Nuestro despacho atiende directamente a su abogado, fiscalista, family office, asesor de inversión o banco.
Reserve su unidad 48 horas sin pago y aparte con $20,000 en el despacho jurídico del proyecto, con recibo firmado: reembolsable al 100% y acreditable al precio.
HoyFija su unidad y su precio founders por escrito. Su asesor la prepara; usted la revisa y la firma.
HoyCon apartado y carta oferta, pida una reunión con nuestra área legal, el área comercial y, cuando proceda, un representante de BIM · Banco Inmobiliario Mexicano, para aclarar cualquier duda del fideicomiso. Firme su contrato personal en el despacho, con acompañamiento de BIM, dentro de 15 días; si decide no continuar, recupera su apartado 7 días naturales después de firmar la carta de desistimiento.
Su anticipo y sus pagos, directo a la cuenta del fideicomiso BIM. Entrega en obra negra en diciembre de 2028 y escritura ante notario, a su nombre o al de su empresa.
Revise con el despacho jurídico su contrato, el fideicomiso, la compra como persona física, moral o sociedad médica, y la escrituración.
Su solicitud llega a la Dirección Comercial por correo y por WhatsApp corporativo; le confirmamos día y hora.
Folletos por tipo de unidad y videos del proyecto, listos para compartir con su socio, su contador o su familia.
Precio, legal, fiscal, ubicación y estacionamiento: lo que cualquier comprador, asesor o inversionista revisa antes de decidir.
Porque compra en la etapa Founders, la primera del proyecto: precio de inversionista inicial para las primeras 10 firmas. El precio sube por una escalera publicada conforme el proyecto avanza y su riesgo baja, y nunca baja. Vea «Precio y escalera».
Por m² interior, Distrito promedia $64,733, frente a una mediana publicada de $59,348 en 35 anuncios de venta, con bases de m² mezcladas que no permiten confirmar una diferencia de precio. Lo que sí se suma: aquí cada unidad trae terraza de uso exclusivo (de 4.04 a 47.41 m²) y cajón con valet, que en la zona casi nunca vienen incluidos. Muestra y método en el estudio de precios; son precios de oferta publicados, no avalúos.
No. El precio de su unidad queda fijado en su carta oferta y en su contrato. La lista general sube por la escalera publicada; la suya no.
Incluye su unidad en obra negra con todas las tomas de servicios listas, su terraza privada y su cajón de uso exclusivo, y las áreas comunes terminadas: lobby con concierge, car elevators, estacionamiento con valet y Business Rooftop con sala de capacitación. No incluye los acabados interiores ni el aire acondicionado, que cada propietario elige e instala a su medida. Los precios son más IVA.
Los precios publicados son de contado. Las 7 Best Deal (302, 303, 307, 407, 507, PO-606 y Local 205) son solo de contado. Demás oficinas 300 a 500, locales 201 a 204 y pisos completos: 50% de anticipo a cuenta y el saldo en 6 mensualidades. Demás Pent-Offices: Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses. Simule su plan en el «Simulador de pagos»; para propuestas diferentes, acérquese a su asesor.
Aruma Strategy & Capital desarrolla y opera el proyecto: una sola firma responde por la parte jurídica, fiscal, fiduciaria y de obra, del apartado a la escritura.
El apartado de $20,000 se deposita en la cuenta de la Lic. Georgina Iliana Téllez Bonilla, socia directora del despacho jurídico del proyecto, que consta en su recibo firmado; es el único pago que no va a la cuenta del fideicomiso. Su anticipo a cuenta y todos sus pagos posteriores se depositan en la cuenta del fideicomiso con BIM · Banco Inmobiliario Mexicano. Por el apartado recibe recibo firmado y carta oferta; por el anticipo y cada pago, su contrato y el comprobante de depósito en la cuenta del fideicomiso.
Solo se paga a la cuenta que consta en su recibo y en su contrato. Si alguien le pide depositar en otra cuenta, por cualquier medio, no deposite y llame al despacho jurídico: +52 222 324 6199.
El fiduciario es BIM · Banco Inmobiliario Mexicano. La cuenta del fideicomiso con BIM está lista desde el 22 de octubre de 2026. Usted recibe su contrato personal, que su abogado puede revisar antes de firmar.
No prometemos eso. El fideicomiso mantiene el inmueble en un patrimonio separado administrado por BIM, que protege su inversión de los riesgos propios del desarrollador; no lo exime de obligaciones fiscales ni de resoluciones de autoridad. Para su patrimonio total, nuestra área legal puede diseñar una estructura de protección patrimonial conforme a la ley, sujeta a análisis de cada caso.
Sí. Con su apartado entregado y su carta oferta firmada, pida en «Cómo comprar» una reunión con nuestra área legal, el área comercial y, cuando proceda, un representante de BIM, antes de firmar su contrato.
Sí. Tiene 15 días desde su apartado para revisar su contrato personal con sus asesores. Lo firma en el despacho jurídico, con acompañamiento de BIM.
El proyecto está en etapa Founders: su viabilidad ya fue revisada ante las dependencias, a través de nuestro gestor. La licencia de construcción y las autorizaciones correspondientes, incluido el uso de suelo, están en trámite, y publicamos cada avance en esta página. Su contrato personal incluye cláusulas de protección que puede revisar con su abogado antes de firmar.
A la entrega, ante notario, a su nombre o al de su empresa. La entrega está programada para diciembre de 2028, en obra negra.
No: son más IVA. La proporción entre terreno y construcción sobre la que se calcula el impuesto se establece en su contrato.
Si su actividad causa IVA, como una empresa o un profesionista con servicios gravados, en general sí puede acreditarlo. Si presta servicios exentos, como los servicios profesionales de medicina, no lo acredita y forma parte de su costo. Su fiscalista lo confirma según su régimen.
Si la usa en su actividad empresarial o profesional, la construcción se deduce mediante depreciación anual conforme a la Ley del ISR; el terreno no es deducible. El monto exacto depende de su régimen.
Sí, como persona física o moral. Toda compra incluye una sesión con el área fiscal de Aruma para revisar la estructura y el esquema de pago con su fiscalista antes de firmar.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla (19.0391518, -98.2310603). Acceso sobre Sauces, en el corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl.
57 cajones con valet, en la planta de calle, dos sótanos y 5 al frente del edificio, con dos car elevators y plato giratorio. 34 son de uso exclusivo de las unidades (uno por unidad; dos para PO-601 y PO-602) y 23 quedan para visitas.
La Tabla 1 del artículo 955 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla (última reforma del 10 de diciembre de 2025) pide 1 cajón por cada 80 o 60 m² de oficinas y 1 por cada 100 o 50 m² de comercio, según la distancia al transporte público. Con las superficies del proyecto, el mínimo estimado va de 18 a 27 cajones; Distrito opera 57: entre 2.1 y 3.2 veces el mínimo. Es un cálculo preliminar sobre superficie útil; el definitivo lo fija la licencia.
El edificio reserva 23 cajones para visitas, operados con valet parking 24/7. Además, el valet contará con convenios con estacionamientos cercanos, para que siempre haya espacio para sus pacientes, clientes y visitantes.
Sí. Cada unidad incluye un cajón de uso exclusivo de 2.50 × 5.00 m (12.50 m²); PO-601 y PO-602 incluyen dos (25.00 m²). La escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio lo asigna a su unidad como área común de uso exclusivo: queda descrito con medidas en su escritura, es accesorio inseparable de su unidad y se transmite con ella si la vende. Lo opera el valet. El precio de lista no cambia por incluirlo.
Sí. Cada unidad tiene terraza de uso exclusivo (de 4.04 a 47.41 m²), asignada en el régimen de condominio igual que el cajón: descrita con medidas en su escritura y se transmite con su unidad.
REEMSA Constructora, empresa 100% mexicana especializada en estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial y carpintería, con supervisión de Aruma.
No. El edificio se desplanta detrás de un área libre al frente que deja la fachada a más distancia de la que exige la NOM-001-SEDE para líneas eléctricas. La factibilidad de CFE forma parte de la licencia de construcción y, durante la obra, las líneas se protegen conforme a la NOM-031-STPS.
Sí. Cada oficina, pent-office y local tiene su propio medidor y contrato directo con CFE. Un medidor aparte cubre elevadores, car elevators, estacionamientos y áreas comunes, con iluminación LED.
No. El proyecto contempla una bahía de espera al frente para los autos que entran al car elevator, operada con valet 24/7, para no ocupar los carriles de la calle.
Se retira con la licencia municipal de derribo o trasplante y se compensa conforme lo indique la autoridad ambiental. El proyecto además suma muro verde a la calle, jardineras en todas las terrazas y un Business Rooftop con vegetación nativa de Puebla.
Oficinas 300, 400 y 500: 3.30 m libres de piso a losa. Pent-Offices 600: 6.00 m en dos plantas (3.00 m + losa 0.20 m + 2.80 m). Locales 200: 6.00 m con tapanco a +6.35 al fondo y escaparate a doble altura al frente.
Sí, los niveles 300, 400 y 500 mientras ninguna de sus oficinas esté apartada. Vea precios y condiciones en «Pisos completos».
Hoy las 32 unidades están disponibles. La disponibilidad se actualiza en esta página en cuanto una unidad se reserva o se aparta, y su asesor la confirma por escrito.
Sí: sistema contra incendio, señalización y rutas de evacuación, Programa de Protección Civil y visto bueno de Bomberos antes de la entrega.
En diciembre de 2028, en obra negra con las tomas de servicios listas. La fecha queda establecida en su contrato.
Sí: distribución, acabados y equipamiento sin restricciones. Solo la fachada, las persianas visibles y las áreas comunes siguen lineamientos de diseño, para proteger la imagen y el valor del edificio.
¿Una duda que no está aquí? Escríbanos: su asesor y el despacho le responden por escrito.
Reservar mi unidad 48 horas sin pago →Preguntar por WhatsApp ↗Le atendemos y le canalizamos. Si le atiende un asesor inmobiliario, sigue siendo su contacto y respetamos su comisión.
Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla.
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Gracias a la comunidad Humboldt por recibirnos. Fue un orgullo sumar, como expositores, a la causa con la que el Colegio apoya a JUCONI y al Asilo Vivir de Amor.
Distrito Las Ánimas tendrá stand propio en la gran celebración de la comunidad Humboldt Puebla: conozca el proyecto en persona, vea la película en pantalla y elija su unidad con nuestro equipo.
El Oktoberfest es la gran causa anual del Colegio Humboldt: el Colegio recauda y dona las utilidades del evento a dos instituciones de Puebla, elegidas por unanimidad con padres de familia y asociados. Distrito Las Ánimas participaparticipó como expositor. Además, invitamos a nuestro aliado Tara Spa · Camino Real a ser parte del evento con su propio stand.
Donativos realizados por el Colegio Humboldt Puebla con las utilidades del Oktoberfest 2026. Cifras de beneficiarios: Colegio Humboldt.
Quienes estuvieron en la inauguración o en el Oktoberfest y nos refieran al contactarnos (diga «Los vi en la inauguración» o «Los vi en el Oktoberfest») reciben sin costo el proyecto de interiorismo de su unidad: distribución, iluminación, mobiliario, materiales y colores. Su alcance se define con usted, según su giro y lo que necesita.
Referencia de mercado en México: el proyecto de diseño de interiores se cotiza de $700 a $2,000 por m², solo honorarios de diseño, sin obra ni mobiliario. En una oficina de 37.71 m² equivale a $26,000–$75,000; en un pent-office de 106.06 m², a $74,000–$212,000. Fuente: M. Coghlan, honorarios de diseño de interiores en México. El proyecto se entrega como servicio; no se cambia por descuento.
Boletos y detalles del evento con el Colegio Humboldt: público general adulto $230, menores $210; incluyen juegos, inflables y música en vivo. Acceso por las entradas 1 y 3.
Todos sus eventos, de negocio y personales: inauguración y corte de listón, cóctel y cualquier celebración. Audio, video, iluminación y pantallas; meseros y mixología; mobiliario; valet parking; niñeras y danza aérea.
