Decida en 3 minutos.

Su propio espacio, escriturado.

Consultorios, oficinas, pent-offices y locales en Prolongación Los Sauces 2929, Puebla.

• Series 400 y 500: 20 oficinas y consultorios de 25.80 a 47.40 m², con entrepiso de 3.30 m.
• Pent-Offices PO-600: 8 dúplex de 75.20 a 109.00 m² con doble altura de 5.50 m.
• Locales en planta baja: 4 locales de 123.90 a 135.20 m² con doble altura y tapanco incluido.
• Cajón escriturado incluido: uno de 12.50 m² por unidad (dos en PO-607 y PO-608), sumado a la superficie de su escritura.
• Entrega: diciembre de 2028, en obra negra con todas las tomas de servicios listas y áreas comunes terminadas.
• Libertad interior: distribución, acabados y aire acondicionado a su medida; solo la fachada, las persianas visibles y las áreas comunes siguen lineamientos de diseño.

Precio de etapa cero, fijo desde su carta oferta.

Usted entra al precio de origen; la lista general se ajusta conforme avanza la obra.

• Desde $1,299,000 + IVA (unidad 407-A, 25.80 m² más cajón escriturado). Pent-Offices desde $3,684,800 + IVA.
• Su precio no cambia después de apartar: queda fijado en su carta oferta y en su contrato.
• Formas de pago: series 400 y 500, contado o plan de pagos; PO-600 y locales, contado, Capital 50 o Flex 30 a 12, 24 o 36 meses.

Comparación contra la mediana de 13 consultorios en venta en las zonas premium de Puebla y San Andrés Cholula anunciados en Vivanuncios, octubre de 2026; precios de lista, no de cierre, en su mayoría sin estacionamiento. Comparación informativa: no es un avalúo ni una garantía de valor futuro.

Nunca paga en línea. Cada peso, documentado.

Tres momentos, cada uno con su respaldo por escrito.

• Apartado, en el despacho: los $20,000 se entregan en el despacho jurídico del proyecto, contra recibo firmado y carta oferta. Son reembolsables al 100% y se acreditan al precio; si decide no continuar, se le devuelven 7 días después de firmar la carta de desistimiento.
• Enganche, ante notario: mientras se firma el fideicomiso (noviembre de 2026), su enganche se formaliza con contrato firmado ante notario público, que lo reconoce y registra a su favor en el fideicomiso en cuanto se firme.
• Después, directo al fideicomiso: una vez firmado, ya no se requiere notario para cada pago: todos sus pagos se depositan directamente en la cuenta del fideicomiso.
• Sin pagos intermedios: después del enganche no hace ningún otro pago hasta que se abra la cuenta del fideicomiso.
• Cuenta única antes del fideicomiso: el apartado y el enganche se depositan en la cuenta de la Lic. Georgina Iliana Téllez Bonilla, socia directora del despacho jurídico del proyecto, que consta en su recibo y en su contrato.
• Protección contra fraude: solo se paga a la cuenta que consta en su recibo o contrato. Confirme cualquier instrucción en el WhatsApp oficial +52 81 2073 7296.

Todo revisable antes de firmar.

El despacho del proyecto atiende directamente a su abogado, notario o family office.

• Fideicomiso inmobiliario en proceso; se firma en noviembre de 2026. Su contrato estará disponible para revisión de su abogado. Por eso el enganche no se deposita hasta que su cuenta esté activa.
• Contrato en 15 días: se firma en línea dentro de ese plazo, y antes de firmarlo puede revisarlo con sus asesores.
• Documentación del proyecto (uso de suelo y estatus de cada licencia y trámite) a disposición de su abogado, arquitecto o perito para que la verifique directamente con la autoridad.
• Estacionamiento con sustento normativo: el artículo 955, Tabla 1, del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla fija para este edificio un mínimo de 23 a 34 cajones; Distrito proyecta 56. El cálculo definitivo lo valida la autoridad en la licencia.
• Escritura ante notario a la entrega, a nombre de persona física o moral.

Su compra, con estrategia fiscal.

Toda compra incluye una cita con nuestro experto fiscal y contable.

• Cita incluida con nuestro especialista fiscal y contable para definir la mejor estrategia de su compra, en coordinación con su contador si así lo desea.
• Manejo de efectivo: montos permitidos, forma de entrega y documentación correcta, conforme a las reglas vigentes para operaciones inmobiliarias.
• IVA: cómo se calcula (sobre la parte de construcción, según la proporción entre terreno y construcción de su contrato) y si puede acreditarlo de acuerdo con su actividad. En servicios exentos, como los médicos, forma parte de su costo.
• Deducción: si la usa en su actividad, la construcción se deduce por depreciación conforme a la Ley del ISR; el terreno no es deducible.
• Persona física o moral: la estructura de compra más conveniente, definida antes de firmar.
• Objetivo: que toda la operación quede dentro del marco legal vigente, con certeza para usted y para todas las partes.

Una firma, una constructora.

Sabe exactamente quién desarrolla, quién construye y quién le atiende.

• Desarrolla y opera: Aruma Strategy & Capital, firma con más de 30 años en derecho, fiscal, fideicomisos, protección patrimonial, family office, sucesión y desarrollo inmobiliario.
• Construye: REEMSA Constructora, empresa 100% mexicana especializada en estructura de acero, losas, instalaciones, obra comercial y carpintería, con supervisión del desarrollador.
• Aruma coordina la parte jurídica, fiscal y fiduciaria y supervisa la obra de REEMSA, del apartado a la escritura.

Llegar, estacionar y atender.

Prolongación Los Sauces 2929, Granjas Atoyac, Puebla.

• 56 cajones: 51 en tres niveles (17 por nivel) con car elevator y 5 al frente; 34 asignados a las unidades y 22 para visitas, con valet parking 24/7.
• Llegada: lobby con concierge y alianza de movilidad y drop-off con GAC Motor Angelópolis.
• Business Rooftop: pérgolas, vegetación, mesas para trabajar o comer y salas de exterior, con vista a los volcanes.
• Ubicación: corredor de Las Ánimas, a minutos de Circuito Juan Pablo II, Boulevard Atlixco y Atlixcáyotl, con comercio y servicios consolidados alrededor.
• Arquitectura: fachada inspirada en Mondrian, 27.20 m de altura y 28.11 m de frente, edición única de 32 unidades.